城市副中心職工周轉(zhuǎn)房六合村項目行政辦公地塊（C03、C05）行政辦公及商業(yè)配套項目
一、項目概況：
設(shè)計單位：中國建筑設(shè)計研究院有限公司
建設(shè)單位：北京城市副中心工程建設(shè)管理辦公室
北京市保障性住房建設(shè)投資中心
建設(shè)地點：北京市通州區(qū)城市副中心
建筑規(guī)模：C03地塊6.4萬㎡；C05地塊8.3萬/60m
城市副中心職工周轉(zhuǎn)房六合村項目行政辦公地塊（C03、C05）行政辦公及商業(yè)配套項目，位于北京市通州區(qū)，北京城市副中心07組團(tuán)0701街區(qū)，距離副中心行政辦公區(qū)直線距離約3.0公里。規(guī)劃用地性質(zhì)為行政辦公+配套商業(yè)，立體釘樁分層工地，首二層為配套商業(yè)，三層及以上為行政辦公。規(guī)劃采取合院式布局，由高層建筑形成半圍合態(tài)勢，無高層部分由裙房進(jìn)行圍合。
項目建設(shè)采用傳統(tǒng)的設(shè)計+施工總承包的模式，建設(shè)單位為北京城市副中心工程建設(shè)管理辦公室+北京市保障性住房建設(shè)投資中心，勘察單位為北京市勘察設(shè)計研究院有限公司，設(shè)計單位為中國建筑設(shè)計研究院有限公司，施工單位為北京城建集團(tuán)，監(jiān)理單位為北京銀建建設(shè)工程管理有限公司。中國院作為設(shè)計總包，負(fù)責(zé)項目的整體設(shè)計工作。本項目納入北京市建筑師負(fù)責(zé)制試點項目，參考《北京市建筑師負(fù)責(zé)制試點指導(dǎo)意見》《副中心工程辦建筑師負(fù)責(zé)制管理暫行辦法》等文件落實建筑師負(fù)責(zé)制。
二、成效特點：
（一）發(fā)揮中國院在建筑工程設(shè)計領(lǐng)域的綜合優(yōu)勢，集中院公司全專業(yè)優(yōu)勢力量，借助院公司技術(shù)質(zhì)量中心的總建筑師、總工程師們的豐富技術(shù)經(jīng)驗服務(wù)和支持本項目創(chuàng)作。
（二）建設(shè)單位給予建筑師團(tuán)隊合理的權(quán)利，并明確對應(yīng)的責(zé)任。以項目總負(fù)責(zé)人及各專業(yè)負(fù)責(zé)人、設(shè)計人構(gòu)成的項目責(zé)任建筑師團(tuán)隊，依據(jù)項目合同約定條款，在項目設(shè)計和工程建設(shè)全過程提供設(shè)計咨詢管理服務(wù)。
（三）嚴(yán)格執(zhí)行限額設(shè)計，在工程設(shè)計和施工過程中，對設(shè)計圖紙和變更洽商進(jìn)行經(jīng)濟評估，滿足要求后簽字確認(rèn)。
（四）配合項目施工進(jìn)展，安排有經(jīng)驗的工程師作為駐場設(shè)計代表。駐場設(shè)計代表密切關(guān)注項目進(jìn)展中發(fā)現(xiàn)的現(xiàn)場問題，及時匯總各專業(yè)問題并將問題反饋給項目總負(fù)責(zé)人。
圖1概念方案階段效果
圖2實施階段效果
圖3立面方案比選
